עזריאלנט ואח' נ' פסגת ההלכה בע"מ ואח'

החלטה

לפני בקשה לעיון במסמך.

המבקשות רכשו דירה מהמשיבה בבניין המצוי במקרקעין הידועים כגוש 6108 חלקה 723, המצויים בין הרחובות דרך נמיר לגורן בתל אביב והידוע כ"פרוייקט ONE" (להלן: "הנכס"). חברת "דניה סיבוס בע"מ" שימשה כקבלן מבצע של הפרוייקט והינה צד שלישי בתביעה שלפני.

התובעות טוענו כי הינן זכאיות לפיצוי בסכום של 1,159,540 ₪. בין היתר טענו כי נכפו עליהן תשלומי יתר, חל איחור במסירת הדירה וכי לא בוצעו השינויים שהתבקשו. תמצית העילות שנמנו בכתב התביעה הן: הפרת חוזה, קיום חוזה בחוסר תו"ל, רשלנות ועשיית עושר ולא במשפט.

הבקשה שלפני היא כי בית המשפט יורה למשיבה לאפשר למבקשות לעיין בתוכניות הקונסטרוקציה לפיהן נוצקו תקרות קומות 27-28 (לרבות הזיון) בנכס. הבקשה הועברה לתגובה ובית המשפט התרשם לאורה, כי לכאורה מתן החלטה בבקשה התייתר, שכן, המשיבה טענה כי אין לה כל התנגדות שהמבקשות יקבלו את התוכניות מהצד השלישי או מהקונסטרוקטור.

מהתגובות עולה כי הקונסטרוקטור התנה העברת התוכניות בתשלום שכר טרחתו, המבקשות הגיבו לכך וטענו כי שכר הטרחה שולם על ידי הצד השלישי. עוד הוגשה הודעת הצד השלישי במסגרתה הדגיש כי אינו צד לבקשה וכי אין לו זיקה לאמור בה.

אין מחלוקת כי במסגרת תצהיר גילוי המסמכים הצהירה המשיבה כי בידה בין היתר: "תוכניות בקשר להיתר בנייה על שינויהם". אלא שבתגובתה טענה המשיבה בפשטות וללא הסבר, שהתוכניות שהעיון בהן מבוקש אינן חלק מ"תוכניות בקשר להיתר בנייה".

לטעמו של בית המשפט, תוכניות קונסטרוקציה של בניין כן מהוות חלק מתוכניות בקשר להיתר בנייה. המשיבה הצהירה כי בידה תוכניות בקשר להיתר בנייה על שינויהם. התוכנית כבר תוכננה, הבניין כבר נבנה – פירושו שהתוכניות אמורות להיות בידי המשיבה.

בתקנה 166 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 נקבע: "לא ציית בעל דין לדרישה שנמסרה לו לפי תקנה 114, רשאי בית המשפט או הרשם, לבקשת בעל הדין שמסר את הדרישה, ליתן צו לעיון במסמכים ולהעתקתם במקום ובדרך שייראו לו.

אשר על כן, הנני מורה למשיבה לאפשר למבקשות לבצע העתקה של התוכניות המבוקשות. המבקשות ישאו בעלות ההעתקה של התוכניות.

בשלב זה איני עושה צו להוצאות. הצדדים יהיו רשאים לטעון בסיכומיהם בעניין זה, לרבות לגבי נשיאה בעלות שכר טרחת המומחה.

ניתנה היום, כ"ג כסלו תשע"ב, 19 דצמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: